Mietrecht

Nahezu jedes Mietverhältnis wird begleitet von Problemen hinsichtlich Mietzahlungen, Renovierung, Kündigung und vielem mehr.

Da das Mietrecht durch den Gesetzgeber in den letzten Jahren oft geändert wurde, ist es für Mieter und Vermieter gleichsam schwierig wesentliche Fragen rechtssicher zu beantworten.

Zum Beispiel fragen Sie sich als Mieter:

  • Was ist zu tun bei Schimmel, undichten Fenstern, ausgefallener Heizung und anderen Ärgernissen – wann darf ich die Miete mindern?
  • Bin ich zur Renovierungspflicht bei Auszug verpflichtet?
  • Auf wessen Kosten wird die Wohnung oder das Haus instand gehalten?
  • Stimmt die Betriebskostenabrechnung?

Zum Beispiel fragen Sie sich als Vermieter:

  • Welcher Schutz besteht gegen Mietnomaden und Heizkostenbetrüger?
  • Wie können Mietrückstände durchgesetzt werden?
  • Welche Möglichkeiten bestehen um Mietminderung abzuwehren?
  • Wie können Mieterhöhungen durchgesetzt werden?

Durch die laufende Vertretung von Mietern und Vermietern verfüge ich über besondere Kompetenzen in folgenden Bereichen:

  • Beratung, Ausarbeitung und Prüfung von Mietverträgen
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Beratung und Durchsetzung (außergerichtlich und gerichtlich) von:

    • Abmahnungen und Kündigungen
    • Räumungsklagen / Zwangsvollstreckung
    • Mieterhöhung
    • Nebenkostenforderungen- und Renovierungsansprüchen
    • Schadensersatzansprüchen
    • Eigenbedarf
    • Mietrückständen
    • Abwehr von Mietminderung
  • Beratung und Vertretung bei Auseinandersetzung über Mängel sowie ggf. Durchsetzung einer Mietminderung
  • Überprüfung und Vertretung bei fehlerhafter Abrechnung von Nebenkosten / Betriebskosten
  • Beratung/ Vertretung bei Abwehr von Räumungsklagen oder Zwangsräumung
  • Verhandlungen mit Vermietern nach erfolgter rechtmäßiger, nicht anfechtbarer Kündigung
  • Korrespondenz mit Vermieter, Eigentümergesellschaft, Makler und Rechtsschutzversicherung
  • Beratung bezüglich vertraglicher Pflichten, wie z.B. Schönheitsreparaturen, Auszugsrenovierung und Instandhaltungen
  • Ich berate Sie und vertrete Ihre Interessen umfassend im Bereich des privaten und gewerblichen Mietrechts. Nehmen Sie einfach Kontakt zu mir auf. Gern helfe ich Ihnen, Ihre Interessen durchzusetzen!